Estimation théorique
Route Départementale 559,83580 Gassin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Départementale 559,83580-Gassin indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gassin (83065), comprenant 2640 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 36,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 3.618€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gassin (83065), comprenant 2640 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 36,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 3.618€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 2 | CHEM DE LONGAGNE | 4 | 86 | 198 | 560000€ | 6512€ |
2021-09-16 | 6 | CHEM DE LONGAGNE | 5 | 82 | 157 | 395000€ | 4817€ |
2022-08-29 | 28 | IMP LAURENTIN | 6 | 120 | 456 | 750000€ | 6250€ |
2021-02-25 | 14 | CHEM DE LONGAGNE | 4 | 62 | 195 | 310000€ | 5000€ |
2022-03-08 | 3 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 2 | 38 | 261 | 195000€ | 5132€ |
2019-06-11 | 22 | CHEM DE LONGAGNE | 5 | 82 | 230 | 537174€ | 6551€ |
2019-05-13 | 6 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 2 | 49 | 267 | 201000€ | 4102€ |
2019-07-08 | 12 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 1 | 28 | 241 | 185000€ | 6607€ |
2020-09-18 | 16 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 2 | 38 | 279 | 167850€ | 4417€ |
2020-01-31 | 36 | CHEM DE LONGAGNE | 5 | 82 | 313 | 485000€ | 5915€ |
2021-10-25 | 14 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 2 | 54 | 296 | 320100€ | 5928€ |
2019-10-22 | 2 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 1 | 28 | 274 | 130000€ | 4643€ |
2022-08-02 | 25 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 3 | 62 | 219 | 302800€ | 4884€ |
2019-10-17 | 28 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 3 | 62 | 267 | 167300€ | 2698€ |
2019-06-03 | 3 | IMP FARIGOULETTE | 6 | 149 | 1206 | 960000€ | 6443€ |
2021-04-29 | 37 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 3 | 62 | 219 | 258000€ | 4161€ |
2021-07-19 | 1 | IMP FARIGOULETTE | 6 | 149 | 1033 | 965000€ | 6477€ |
2021-09-08 | 51 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 3 | 62 | 281 | 296440€ | 4781€ |
2022-11-08 | 18 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 2 | 54 | 215 | 317000€ | 5870€ |
2022-01-27 | 34 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 2 | 49 | 242 | 249700€ | 5096€ |
2020-06-19 | 40 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 3 | 62 | 226 | 230000€ | 3710€ |
2020-12-10 | 15 | CHEM DE LONGAGNE | 6 | 149 | 990 | 1000000€ | 6711€ |
2022-07-27 | 41 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 2 | 38 | 247 | 250000€ | 6579€ |
2022-03-30 | 2 | IMP FARIGOULETTE | 6 | 175 | 1000 | 1270000€ | 7257€ |
2019-09-26 | 60 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 3 | 62 | 307 | 265100€ | 4276€ |
2021-07-09 | 54 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 3 | 62 | 317 | 289250€ | 4665€ |
2020-09-18 | 5000 | ALL DES PINS PARASOLS OASIS | 3 | 64 | 277 | 259000€ | 4047€ |
2021-02-19 | 54 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 236 | 240000€ | 3871€ |
2022-01-31 | 57 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 3 | 62 | 274 | 310000€ | 5000€ |
2020-02-03 | 51 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 2 | 54 | 235 | 202000€ | 3741€ |
2022-05-16 | 5006 | CHE DES IRIS OASIS | 3 | 64 | 267 | 338400€ | 5288€ |
2020-07-21 | 62 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 2 | 49 | 343 | 226000€ | 4612€ |
2022-09-06 | 32 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 306 | 195000€ | 3145€ |
2021-12-20 | 63 | HAM PROVENCE PARC OASIS | 2 | 54 | 290 | 285300€ | 5283€ |
2022-01-28 | 5007 | CHE DES IRIS OASIS | 3 | 65 | 299 | 302200€ | 4649€ |
2020-12-21 | 13 | CHEM DE LONGAGNE | 7 | 172 | 500 | 1250000€ | 7267€ |
2021-06-07 | 5 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 2 | 54 | 230 | 260000€ | 4815€ |
2023-03-27 | 13 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 2 | 54 | 375 | 348375€ | 6451€ |
2020-11-23 | 22 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 279 | 228050€ | 3678€ |
2021-08-27 | 5002 | CHE DE PROVENCE OASIS | 3 | 64 | 457 | 369240€ | 5769€ |
2020-12-28 | 5004 | CHE DES IRIS OASIS | 3 | 64 | 290 | 283000€ | 4422€ |
2022-06-24 | 67 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 284 | 281850€ | 4546€ |
2021-03-12 | 16 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 3 | 59 | 252 | 225000€ | 3814€ |
2022-04-06 | 23 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 271 | 310000€ | 5000€ |
2022-10-03 | 11 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 4 | 60 | 345 | 420000€ | 7000€ |
2022-11-22 | 18 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 2 | 54 | 216 | 290000€ | 5370€ |
2022-06-23 | 29 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 3 | 62 | 466 | 381750€ | 6157€ |
2021-03-10 | 5000 | CHE DES IRIS OASIS | 3 | 64 | 257 | 290000€ | 4531€ |
2021-01-28 | 32 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 3 | 62 | 465 | 300000€ | 4839€ |
2021-03-17 | 6002 | CHE DES CAROUBIERS OASIS | 4 | 63 | 290 | 260350€ | 4133€ |
2022-06-23 | 9 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 2 | 49 | 282 | 323000€ | 6592€ |
2021-04-15 | 5000 | ALL DES MIMOSAS OASIS | 3 | 64 | 266 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-10 | 35 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 4 | 80 | 398 | 383000€ | 4788€ |
2019-12-02 | 24 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 3 | 62 | 233 | 250650€ | 4043€ |
2021-05-25 | 5005 | ALL DES MIMOSAS OASIS | 3 | 73 | 306 | 300000€ | 4110€ |
2021-01-21 | 87 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 273 | 218500€ | 3524€ |
2019-10-28 | 38 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 2 | 49 | 334 | 262000€ | 5347€ |
2020-05-19 | 22 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 3 | 62 | 300 | 254150€ | 4099€ |
2020-07-21 | 47 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 2 | 54 | 228 | 199500€ | 3694€ |
2021-02-12 | 91 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 2 | 31 | 224 | 159650€ | 5150€ |
2021-02-11 | 5002 | ALL DES MIMOSAS OASIS | 3 | 64 | 267 | 254950€ | 3984€ |
2020-08-12 | 5006 | ALL DES MIMOSAS OASIS | 3 | 64 | 332 | 222900€ | 3483€ |
2020-07-02 | 92 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 306 | 258050€ | 4162€ |
2022-09-12 | 89 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 281 | 293900€ | 4740€ |
2022-06-01 | 9 | HAM GOLF PARC OASIS | 2 | 54 | 298 | 322000€ | 5963€ |
2020-02-20 | 82 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 216 | 234375€ | 3780€ |
2019-05-13 | 6 | HAM GOLF PARC OASIS | 3 | 59 | 246 | 306000€ | 5186€ |
2021-06-18 | 6 | HAM GOLF PARC OASIS | 3 | 59 | 246 | 390000€ | 6610€ |
2020-01-20 | 44 | HAM MEDITERRANNEE PARC OASIS | 3 | 59 | 302 | 230000€ | 3898€ |
2020-06-30 | 98 | HAM MIMOSAS PARC OASIS | 3 | 62 | 253 | 219000€ | 3532€ |
2022-05-25 | 19 | HAM GOLF PARC OASIS | 3 | 59 | 376 | 340000€ | 5763€ |
2021-12-09 | 26 | HAM GOLF PARC OASIS | 4 | 57 | 450 | 333000€ | 5842€ |
2022-03-22 | 8 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 114 | 513 | 740000€ | 6491€ |
2019-09-24 | 32 | HAM GOLF PARC OASIS | 2 | 49 | 364 | 220560€ | 4501€ |
2022-12-29 | 5 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 108 | 500 | 1050000€ | 9722€ |
2022-11-03 | 2 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 110 | 500 | 921400€ | 8376€ |
2021-12-01 | 3 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 201 | 786 | 1124500€ | 5595€ |
2020-09-30 | 2 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 74 | 368 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-16 | 1 | ALL A GUILLAUMI | 5 | 105 | 430 | 510000€ | 4857€ |
2019-10-25 | 251 | CHE DES PARIS | 3 | 64 | 822 | 99990€ | 1562€ |
2020-07-27 | 6036 | HAM DE GASSIN | 4 | 62 | 79 | 242000€ | 3903€ |
2022-11-30 | 9 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 178 | 409 | 1250000€ | 7022€ |
2021-04-06 | 55 | HAM DE GASSIN | 3 | 40 | 0 | 325000€ | 8125€ |
2020-02-06 | 6172 | HAM DE GASSIN | 2 | 30 | 0 | 171000€ | 5700€ |
2020-04-30 | 6172 | HAM DE GASSIN | 2 | 30 | 0 | 189000€ | 6300€ |
2022-02-24 | 6172 | HAM DE GASSIN | 2 | 30 | 0 | 190000€ | 6333€ |
2021-12-23 | 6172 | HAM DE GASSIN | 3 | 40 | 0 | 245000€ | 6125€ |
2022-02-15 | 6172 | HAM DE GASSIN | 3 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2023-01-30 | 6172 | HAM DE GASSIN | 3 | 40 | 0 | 337450€ | 8436€ |
2019-12-13 | 6172 | HAM DE GASSIN | 3 | 41 | 0 | 196900€ | 4802€ |
2021-05-07 | 6172 | HAM DE GASSIN | 3 | 41 | 0 | 210000€ | 5122€ |
2021-03-31 | 6172 | HAM DE GASSIN | 3 | 41 | 0 | 231650€ | 5650€ |
2022-09-28 | 6172 | HAM DE GASSIN | 3 | 41 | 0 | 255800€ | 6239€ |
2023-04-14 | 6172 | HAM DE GASSIN | 3 | 41 | 0 | 280000€ | 6829€ |
2023-01-16 | 9001 | RES BELLEVUE | 3 | 70 | 0 | 540150€ | 7716€ |
2022-10-24 | 9001 | RES BELLEVUE | 4 | 80 | 0 | 650000€ | 8125€ |
2023-01-06 | 324 | CHE DES PARIS | 5 | 120 | 241 | 522400€ | 4353€ |
2022-03-25 | 324 | CHE DES PARIS | 5 | 120 | 30 | 489600€ | 4080€ |
2020-03-20 | 16 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 160 | 700 | 687040€ | 4294€ |
2022-04-08 | 11 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 149 | 611 | 1035280€ | 6948€ |
2022-09-26 | 18 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 110 | 919 | 100000€ | 909€ |
2021-11-15 | 3 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 873 | 876000€ | 10815€ |
2023-01-25 | 26 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 658 | 1200000€ | 12371€ |
2019-11-22 | 5562 | HAM DU GOLFE DE ST T | 5 | 101 | 0 | 247000€ | 2446€ |
2022-03-11 | 5563 | HAM DU GOLFE DE ST T | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2021-01-05 | 5565 | HAM DU GOLFE DE ST T | 4 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2023-01-16 | 5566 | HAM DU GOLFE DE ST T | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2021-07-05 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 457 | 430100€ | 6144€ |
2019-09-17 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 62 | 490 | 330000€ | 5323€ |
2019-09-05 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 74 | 525 | 305000€ | 4122€ |
2020-11-17 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 150 | 649 | 393125€ | 2621€ |
2019-06-03 | 16 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 90 | 675 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-11 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 120 | 637 | 400000€ | 3333€ |
2020-12-15 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 505 | 360000€ | 4800€ |
2021-07-02 | 0 | GRAND PONT OU MOURTEIRES | 3 | 68 | 0 | 405000€ | 5956€ |
2019-05-14 | 0 | GRAND PONT OU MOURTEIRES | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2022-07-27 | 0 | GRAND PONT OU MOURTEIRES | 4 | 98 | 0 | 635000€ | 6480€ |
2021-03-18 | 9004 | LES MARINES DE GASSIN | 3 | 43 | 144 | 313000€ | 7279€ |
2023-02-02 | 123 | RUE DE LA GISCLE | 4 | 75 | 174 | 954000€ | 12720€ |
2022-12-22 | 111 | RUE DE LA GISCLE | 4 | 94 | 174 | 1430000€ | 15213€ |
2021-12-17 | 156 | CHE DU HAUT BOURRIAN | 4 | 136 | 6626 | 2485000€ | 18272€ |
2022-06-07 | 99 | RUE DE LA GISCLE | 4 | 89 | 158 | 900000€ | 10112€ |
2021-08-02 | 95 | RUE DE LA GISCLE | 4 | 75 | 157 | 1103360€ | 14711€ |
2022-12-20 | 9013 | LES MARINES DE COGOLIN | 4 | 93 | 0 | 1400000€ | 15054€ |
2020-01-20 | 9019 | LES MARINES DE COGOLIN | 4 | 93 | 0 | 1570900€ | 16891€ |
2021-05-04 | 9023 | LES MARINES DE COGOLIN | 5 | 119 | 0 | 1402000€ | 11782€ |
2021-10-06 | 71 | RUE DE LA GISCLE | 5 | 98 | 161 | 1569000€ | 16010€ |
2020-06-05 | 73 | RUE DE LA GISCLE | 4 | 75 | 166 | 1116000€ | 14880€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DU PORT SUD | 4 | 90 | 79 | 806810€ | 8965€ |
2020-04-22 | 6778 | PORT GRIMAUD | 5 | 82 | 82 | 763500€ | 9311€ |
2019-10-17 | 51 | RUE DE LA GISCLE | 4 | 168 | 253 | 2189500€ | 13033€ |
2022-04-29 | 6742 | PORT GRIMAUD | 5 | 81 | 81 | 855000€ | 10556€ |
2021-12-21 | 6777 | PORT GRIMAUD | 5 | 80 | 80 | 802000€ | 10025€ |
2021-01-29 | 45 | RUE DE LA GISCLE | 5 | 99 | 227 | 1550000€ | 15657€ |
2022-07-22 | 6741 | PORT GRIMAUD | 5 | 73 | 73 | 836600€ | 11460€ |
2022-06-08 | 6772 | PORT GRIMAUD | 5 | 75 | 139 | 1520000€ | 20267€ |
2019-12-05 | 58 | RUE DE LA GISCLE | 4 | 71 | 117 | 800000€ | 11268€ |
2022-09-02 | 12 | ALL DU VIVIER | 6 | 170 | 700 | 1680000€ | 9882€ |
2022-02-15 | 10 | ALL DU VIVIER | 5 | 132 | 500 | 1380000€ | 10455€ |
2020-01-10 | 9 | ALL DU VIVIER | 4 | 185 | 535 | 1050000€ | 5676€ |
2021-03-02 | 38 | RUE DE LA GISCLE | 3 | 97 | 97 | 221500€ | 2284€ |
2019-08-09 | 6738 | PORT GRIMAUD | 4 | 82 | 82 | 1150000€ | 14024€ |
2021-06-28 | 36 | RUE DE LA GISCLE | 3 | 60 | 99 | 750000€ | 12500€ |
2021-11-18 | 6740 | PORT GRIMAUD | 5 | 89 | 75 | 982400€ | 11038€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES TROIS RIVES | 4 | 80 | 80 | 987000€ | 12338€ |
2022-06-17 | 37 | RUE DES VOILIERS | 3 | 69 | 219 | 1172000€ | 16986€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DE LA GISCLE | 6 | 99 | 229 | 1538000€ | 15535€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES TROIS RIVES | 4 | 71 | 87 | 1050000€ | 14789€ |
2023-03-29 | 2 | RUE DE L OCCIDENT | 5 | 89 | 74 | 960310€ | 10790€ |
2020-11-13 | 6 | ALL DU VIVIER | 4 | 136 | 490 | 975000€ | 7169€ |